Vanliga frågor om Nspector™

Nspector™ är ett komplett besiktningssystem byggt av besiktningsmän, för besiktningsmän som vill korta tiden mellan besiktning och levererat utlåtande. Plattformen samlar allt du behöver i ett flöde: bokning, kallelser, fotodokumentation, utlåtanden, felbilagor, fakturering och arkivering. Oavsett om du är ensam besiktningsman eller driver ett team passar Nspector™ för dig.

Word fungerar för att skriva, men det är inte byggt för besiktningsflödet. Med Nspector™ slipper du kopiera mellan program, leta efter filer eller skicka mejl manuellt. Allt från bokning till färdigt utlåtande och faktura sker i ett system. Våra användare sparar i snitt 73 % av tiden per besiktning.

Vi har ingen självbetjäningstest. I stället bokar du en demo på 20 minuter där vi går igenom systemet med dina egna mallar och ditt eget arbetssätt. Du får se hela flödet på ett skarpt uppdrag innan du tar ställning, och det finns inga startavgifter.

Du gör din första besiktning samma dag som kontot är uppe. En full uppsättning med dina egna mallar, standardtexter och logotyp tar normalt en vecka, och vi hjälper dig genom hela onboardingen.

Ja. Du kan enkelt importera befintliga kunder, projekt och kontaktuppgifter. Vi hjälper dig vid behov så att övergången blir smidig och du inte tappar någon information.

Nej. Nspector™ är byggt av besiktningsmän för besiktningsmän. Gränssnittet är enkelt och logiskt uppbyggt. De flesta lär sig grunderna på under en timme, och du har alltid tillgång till support om du kör fast.

Ja, det är själva poängen. Du bestämmer hur du arbetar. Skapa egna mallar, använd våra, eller anpassa en befintlig tills den ser ut precis som du vill. Du styr hur besiktningen läggs upp, vilka kontrollpunkter som ingår och hur utlåtandet presenteras. Över 50 färdiga mallar ingår, för entreprenadbesiktning, överlåtelsebesiktning, skadebesiktning och statusbesiktning.

Ja. Nspector™ är webbaserat och fungerar i alla moderna webbläsare, oavsett om du sitter vid datorn eller är ute på plats med mobil eller surfplatta. Du behöver inte installera någon app. Logga in och arbeta direkt, var du än befinner dig.

Ja! Använder du Nspector får du ett komplett system för kundhantering, faktura- och orderhantering, bokning, dokumentation, kallelser, utlåtanden, felbilagor, kommunikation och mycket mer.

Ja. SBR, Svenska Byggingenjörers Riksförbund, har tagit fram en etablerad struktur för bland annat entreprenadbesiktning och överlåtelsebesiktning. Arbetar du i den strukturen fortsätter du att göra det i Nspector, fast digitalt. Själva mallarna är SBR:s egna och du får dem via ditt medlemskap i förbundets expertgrupper, inte via oss. Är du inte medlem har du över 50 mallar som vi tagit fram själva, med utgångspunkt i AB 04, ABT 06, ABS 18 och konsumenttjänstlagen. De täcker entreprenadbesiktning, överlåtelsebesiktning, skadebesiktning och statusbesiktning. Nspector är en fristående produkt från nspector AB och har ingen formell koppling till SBR.

En besiktningsapp är ett verktyg för mobil och surfplatta där besiktningsmannen registrerar anmärkningar, foton och kontrollpunkter direkt på plats. I Nspector byggs besiktningsprotokollet upp medan du går igenom objektet och blir automatiskt underlag till det färdiga besiktningsutlåtandet, vilket tar bort efterarbetet i Word.

Protokollet är arbetsdokumentet du fyller i under besiktningen med noteringar, foton och kontrollpunkter. Utlåtandet är den formella handlingen som skickas till parterna, med sammanfattning, bedömning, felbilaga och bildbilaga. I Nspector skapas utlåtandet direkt ur protokollet.

Det finns över 50 mallar för bland annat entreprenadbesiktning, överlåtelsebesiktning, statusbesiktning, våtrums- och badrumsbesiktning, garantibesiktning och efterbesiktning. Alla mallar går att anpassa med egna rubriker, kontrollpunkter och formuleringar.

Fakturering sker via Fortnox, adresser, kartor och gatuvy hämtas via Google, bokningar kan speglas i din kalender och kallelser och utlåtanden skickas som e-post från systemet. Enterprise har dessutom API för egna kopplingar.

Vi har flera abonnemang beroende på hur många besiktningar du gör och vilka funktioner du behöver. Se aktuella priser och jämför paket på vår prissida.

AB 04 gäller utförandeentreprenader, där beställaren ansvarar för projekteringen och entreprenören utför enligt framtagna handlingar. ABT 06 gäller totalentreprenader, där entreprenören ansvarar för både projektering och utförande. Valet av entreprenadform styr ansvarsfördelning, besiktningsförfarande och hur fel bedöms. I Nspector väljer du mall och kontrollpunkter utifrån entreprenadform.

Slutbesiktning utförs när entreprenaden anmäls färdig och prövar om den uppfyller kontraktet. En godkänd slutbesiktning innebär bland annat att entreprenaden avlämnas, att ansvar och risk övergår till beställaren och att garantitiden börjar löpa. Med Nspector dokumenterar du anmärkningarna på plats och får felbilagan färdig direkt.

De vanligaste är förbesiktning, slutbesiktning, garantibesiktning, efterbesiktning och särskild besiktning. De skiljer sig i syfte och tidpunkt, men följer samma grundprinciper för dokumentation och utlåtande. Nspector hanterar samtliga typer med egna mallar och spårbar uppföljning mellan besiktningarna.

Ett utlåtande ska identifiera objekt och parter, beskriva uppdragets omfattning och avgränsning, redovisa iakttagelser och noterade fel med beteckning, samt innehålla besiktningsmannens bedömning och slutsats. Tydlig struktur och spårbarhet är avgörande om en bedömning ifrågasätts i efterhand. I Nspector byggs utlåtandet automatiskt ur det du registrerat på plats, inklusive foton och felbilaga.

En överlåtelsebesiktning görs vid köp eller försäljning av en bostad och är kopplad till köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. En entreprenadbesiktning kontrollerar en entreprenad mot avtal och handlingar enligt AB 04 eller ABT 06. De har olika syfte, regelverk och mottagare. Nspector har separata flöden och mallar för båda.

Ett vanligt flöde är beställning och uppdragsbekräftelse, kallelse till parterna, inhämtning av underlag, besiktning på plats med dokumentation, utlåtande med felbilaga, leverans och vid behov efterbesiktning. Den dolda tiden ligger oftast i efterarbetet med utlåtandet. Nspector håller ihop hela kedjan i ett flöde, så att utlåtandet är i princip klart när du lämnar objektet.

En felbilaga är den strukturerade förteckningen över noterade fel i en besiktning, normalt med löpnummer, beteckning, beskrivning, status och foto. Den är kärnan i ett tydligt utlåtande och underlättar uppföljning vid efterbesiktning. I Nspector byggs felbilagan i realtid medan du registrerar felen, med koppling till en feldatabas på över 10 000 anmärkningar.

Garantitiden löper efter godkänd slutbesiktning och är vanligen fem år för entreprenaden enligt AB 04 och ABT 06, om inget annat avtalats. En garantibesiktning görs före garantitidens utgång för att fånga fel som framträtt under perioden. Nspector kopplar garantibesiktningen till den ursprungliga slutbesiktningen för full spårbarhet.

Det finns ingen generell lagstadgad certifieringsplikt för alla besiktningar, men certifiering eller godkännande, exempelvis genom en branschorganisation eller RISE, stärker trovärdigheten och krävs ofta av beställare. Kontrollansvarig enligt PBL är däremot en separat och reglerad roll. Oavsett certifiering hjälper Nspector dig att leverera enhetliga, spårbara utlåtanden.