Vanliga frågor om Nspector™

Nspector™ är ett komplett, SBR-anpassat besiktningssystem byggt för besiktningsmän som vill arbeta smartare, snabbare och mer professionellt. Plattformen samlar allt du behöver i ett flöde: bokning, kallelser, fotodokumentation, utlåtanden, felbilagor, fakturering och arkivering. Oavsett om du är ensam besiktningsman eller driver ett team passar Nspector™ för dig.

Word fungerar för att skriva, men det är inte byggt för besiktningsflödet. Med Nspector™ slipper du kopiera mellan program, leta efter filer eller skicka mejl manuellt. Allt från bokning till färdigt utlåtande och faktura sker i ett system. Våra användare sparar i snitt 73 % av tiden per besiktning.

Ja. Nspector™ är byggt i samarbete med aktiva besiktningsmän och följer SBR:s riktlinjer för våtrumsbesiktning. Mallar, struktur och dokumentationsflöde är anpassade efter hur en besiktning faktiskt genomförs i praktiken.

Ja. Du kan starta en kostnadsfri testperiod på 14 dagar och utforska hela plattformen utan bindningstid. Du får tillgång till alla funktioner så att du kan se hur Nspector™ fungerar i praktiken innan du väljer ett abonnemang.

Ja. Nspector™ är webbaserat och fungerar i alla moderna webbläsare, oavsett om du sitter vid datorn eller är ute på plats med mobil eller surfplatta. Du behöver inte installera någon app. Logga in och arbeta direkt, var du än befinner dig.

De flesta är igång inom en timme. Du skapar ett konto, väljer en mall och kan börja dokumentera direkt. Behöver du hjälp finns onboarding och support tillgängligt.

Ja. Du kan enkelt importera befintliga kunder, projekt och kontaktuppgifter. Vi hjälper dig vid behov så att övergången blir smidig och du inte tappar någon information.

För de flesta besiktningsmän, ja. Badrumsbesiktningar AB har använt Nspector™ i sin verksamhet sedan start och hanterar idag över 7 000 besiktningar per år i systemet. Bokning, dokumentation, utlåtanden, felbilagor, kallelser, fakturering och arkivering sker i ett och samma flöde.

Vi har flera abonnemang beroende på hur många besiktningar du gör och vilka funktioner du behöver. Se aktuella priser och jämför paket på vår prissida.

Nej. Nspector™ är byggt av besiktningsmän för besiktningsmän. Gränssnittet är enkelt och logiskt uppbyggt. De flesta lär sig grunderna på under en timme, och du har alltid tillgång till support om du kör fast.

AB 04 gäller utförandeentreprenader, där beställaren ansvarar för projekteringen och entreprenören utför enligt framtagna handlingar. ABT 06 gäller totalentreprenader, där entreprenören ansvarar för både projektering och utförande. Valet av entreprenadform styr ansvarsfördelning, besiktningsförfarande och hur fel bedöms. I Nspector väljer du mall och kontrollpunkter utifrån entreprenadform.

Slutbesiktning utförs när entreprenaden anmäls färdig och prövar om den uppfyller kontraktet. En godkänd slutbesiktning innebär bland annat att entreprenaden avlämnas, att ansvar och risk övergår till beställaren och att garantitiden börjar löpa. Med Nspector dokumenterar du anmärkningarna på plats och får felbilagan färdig direkt.

De vanligaste är förbesiktning, slutbesiktning, garantibesiktning, efterbesiktning och särskild besiktning. De skiljer sig i syfte och tidpunkt, men följer samma grundprinciper för dokumentation och utlåtande. Nspector hanterar samtliga typer med egna mallar och spårbar uppföljning mellan besiktningarna.

Ett utlåtande ska identifiera objekt och parter, beskriva uppdragets omfattning och avgränsning, redovisa iakttagelser och noterade fel med beteckning, samt innehålla besiktningsmannens bedömning och slutsats. Tydlig struktur och spårbarhet är avgörande om en bedömning ifrågasätts i efterhand. I Nspector byggs utlåtandet automatiskt ur det du registrerat på plats, inklusive foton och felbilaga.

SBR (Svenska Byggingenjörers Riksförbund) tillhandahåller en etablerad modell och dokumentstruktur för bland annat överlåtelsebesiktning. Ett SBR-anpassat utlåtande följer den strukturen, vilket gör det igenkännbart för beställare och andra besiktningsmän. Nspectors mallar är uppbyggda enligt SBR-strukturen. Endast medlemmar i SBR:s expertgrupp inom entreprenadbesiktning och överlåtelsebesiktning får använda mallarna och endast dessa medlemmar har tillgång till dem i systemet. Om man inte är medlem har vi andra mallar som utgår från AB 04/ABT 06/ABS 18 och Konsumenttjänstlagen.

En överlåtelsebesiktning görs vid köp eller försäljning av en bostad och är kopplad till köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. En entreprenadbesiktning kontrollerar en entreprenad mot avtal och handlingar enligt AB 04 eller ABT 06. De har olika syfte, regelverk och mottagare. Nspector har separata flöden och mallar för båda.

Ett vanligt flöde är beställning och uppdragsbekräftelse, kallelse till parterna, inhämtning av underlag, besiktning på plats med dokumentation, utlåtande med felbilaga, leverans och vid behov efterbesiktning. Den dolda tiden ligger oftast i efterarbetet med utlåtandet. Nspector håller ihop hela kedjan i ett flöde, så att utlåtandet är i princip klart när du lämnar objektet.

En felbilaga är den strukturerade förteckningen över noterade fel i en besiktning, normalt med löpnummer, beteckning, beskrivning, status och foto. Den är kärnan i ett tydligt utlåtande och underlättar uppföljning vid efterbesiktning. I Nspector byggs felbilagan i realtid medan du registrerar felen, med koppling till en feldatabas på över 10 000 anmärkningar.

Garantitiden löper efter godkänd slutbesiktning och är vanligen fem år för entreprenaden enligt AB 04 och ABT 06, om inget annat avtalats. En garantibesiktning görs före garantitidens utgång för att fånga fel som framträtt under perioden. Nspector kopplar garantibesiktningen till den ursprungliga slutbesiktningen för full spårbarhet.

Det finns ingen generell lagstadgad certifieringsplikt för alla besiktningar, men certifiering eller godkännande, exempelvis genom SBR eller RISE, stärker trovärdigheten och krävs ofta av beställare. Kontrollansvarig enligt PBL är däremot en separat och reglerad roll. Oavsett certifiering hjälper Nspector dig att leverera enhetliga, spårbara utlåtanden.