Komplett checklista för överlåtelsebesiktning
En strukturerad genomgång punkt för punkt, så missar du inget vid överlåtelsebesiktningen, från tak till krypgrund.
Överlåtelsebesiktningen är kanske den mest efterfrågade tjänsten i branschen, och en där noggrannhet är allt. En missad detalj kan bli en kostsam reklamation, medan en systematisk genomgång ger trygghet för både dig och kunden. Här är en checklista som hjälper dig att täcka in helheten.
Börja utvändigt
Inled alltid utvändigt och arbeta dig metodiskt runt byggnaden. Notera varje avvikelse med foto och källhänvisning direkt, så slipper du gå tillbaka.
- Tak: material, ålder, skador och genomföringar.
- Fasad: sprickor, fuktskador och färgsläpp.
- Grund och sockel: sprickor och tecken på sättningar.
- Dränering och marklutning: bortledning av vatten från huset.
Gå systematiskt invändigt
Gå sedan systematiskt invändigt, rum för rum, med särskilt fokus på våtrum och riskkonstruktioner. En fast ordning minskar risken att hoppa över ett utrymme.
- Våtrum: tätskikt, fall mot brunn och fuktindikationer.
- Kök: vattenanslutningar och tecken på läckage.
- Ytskikt: golv, väggar och tak i varje rum.
- Fönster och dörrar: funktion, kondens och tätning.
Avsluta med vind och grund
Avsluta med de svåråtkomliga utrymmena, vind och krypgrund, där många fukt- och konstruktionsproblem döljer sig. Här är fuktmätning ofta avgörande, eftersom ögat sällan räcker.
- Kallvind: ventilation, fuktfläckar och isolering.
- Krypgrund: fukt, lukt och organiskt material.
- Bjälklag och bärande konstruktioner: tecken på rörelse eller röta.
En digital checklista ser till att inga punkter glöms bort, oavsett hur stressig dagen är.
Det stora värdet med en checklista är inte bara att du täcker allt, utan att du gör det på samma sätt varje gång. Med en digital genomgång prickar du av punkterna, dokumenterar i fält och får ett komplett utlåtande utan efterarbete.